世紀21奇豐物業一城站的高級分行經理李嘉文表示，近期成功促成沙田第一城的一個三房園景單位成交。該單位在市場上掛盤了兩個月，最終價格較起始價減少了12萬元。
此次成交的單位為32座低層F室，實用面積為451平方呎，擁有三房兩廳的格局，朝向東南，景觀可望內部花園。單位掛盤時的開價為500萬元，經過兩個月後最終以488萬元成交，減幅達2.4%，每平方呎的實用面積價格為10,820元。原業主於2012年5月以340萬元購入該單位，持有13年後選擇出售，帳面獲利148萬元，使得該單位升值44%。
根據土地註冊處的資料，沙田第一城近期還有一宗成交紀錄，即39座高層H室，實用面積303平方呎，以405萬元成交，每平方呎的價格為13,366元。
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